本服务号坚持原创，作者张小明，卓智（柬埔寨）会计师事务所合伙人，三年跨国企业管理经验、六年上市审计经验、五年创业经验，中国注册会计师（CPA)、国际注册会计师(ACCA)。微信：13928404895，085502018

柬埔寨最近很热，热到不经意朋友圈中已经有好几个朋友去了柬埔寨投资，其中原因基本有：政局稳定，洪森执政30多年；和中国关系友好；资产美元计价；人口年经化；外汇自由；经济处于中国80年代发展初期等。

来柬埔寨投资的国人越来越多，那么柬埔寨投资什么行业好呢？除过主要考虑个人经历和社会资源之外，我们对我们客户进行分类别分析及我们两年的经历，分析整理出以下柬埔寨投资热点，仅供参考。

房地产业：首先这个要与国人的经历相关，中国人来柬埔寨首先就是买地、建楼。而且土地需求量越来越大，导致土地升值特别快。同时由于外国投资者持续流入，原来的商铺及房产供不应求，租赁价格明显偏高，租金回报率均在年化10%以上，娱乐等行业听说在30%以上。

房地产相关行业，由于房地产的迅速发展，如特区西港就是一个大的建筑工地。带动了房地产相关行业的发展，如钢材、砖、混凝土、及其他相关建材。大家前一段时间，应该听说著名天使投资人薛蛮子投资砖厂的报道。

赌博娱乐业，由于赌博业的合法化,及国人的好赌，故赌博业及相应的娱乐业服务、如洗浴、住宿、KTV等行业发展迅速，曾经看到一位从业者发朋友圈说桑拿的男同胞排队。

医疗餐饮等服务业，由于当地这些服务业发展相对落后，缺少大的品牌，同时由于大量国入的涌入，市场需求量较大。听说一个重庆饭店三个月收回了所有投资，一个卖包子大妈现在已经是拥有四块土地的地主了。

金融市场，柬埔寨金融市场开放，你可以设立一家银行、一家保险公司，第三方支付、期货公司等，而且成本不高。柬埔寨金融市场处于发展初期，如信贷市场很不发达，买房有很多都没办法按揭，抵押贷款要求较高，年华利率在12%左右。

当然上面信息来自于我们大量客户的整理分析及相关报道，各位投资者还是要考虑自身情况，如果有什么问题，欢迎留言讨论，特别是财税和资质方面。